Emlak Haberleri

Bursa’da konut kiraları son yıllarda yüzde 51 arttı

Pandemi sonrasında yeni konut imalat giderlerindeki yükseliş konut imalatını yavaşlattı. Daha geniş, bahçeli ya da müstakil dairelere istek artarken, kiralardaki artış da kiralık ev stokunun azalmasına sebep oldu. İstanbul’da konut..

tasinmazhaber.com Bursa’da konut kiraları son yıllarda yüzde 51 arttı

Pandemi sonrasında yeni konut imalat giderlerindeki yükseliş konut imalatını yavaşlattı. Daha geniş, bahçeli ya da müstakil dairelere istek artarken, kiralardaki artış da kiralık ev stokunun azalmasına sebep oldu. İstanbul’da konut kiraları son 1 yılda %80 artarken, Ankara’da %52, İzmir’de %49, Bursa’da %51, Antalya’da ise %77 oranında bir yükseliş yaşanmıştır.

Endeksa.com, teknoloji odaklı bir gayrimenkul değerleme platformudur. Platformun yayınladığı verilere göre, konut kiraları İstanbul’da son 1 yıl içerinde %80, 3 yılda ise %94 oranın da arttı. Ayrıca Ankara’da 1 yılda %52, 3 yılda %91; İzmir’de 1 yılda %49, 3 yılda %88; Bursa’da %51, 3 yılda %73; Antalya’da ise 1 yılda %77, 3 yılda %226 düzeyinde artış gerçekleşti.

Bursa’da ortalama konut kiraları 4 bin 383 TL’ye ulaştı

Bursa’da ortalama metrekare kira 15,71 lira, ortalama kira ise 4 bin 383 lira oldu. Bursa’nın İnegöl, Mudanya ve Kestel ilçeleri en fazla kira artışı gözlenen bölgeleri oldu. İnegöl’de konut kiraları son 1 yıl içerisinde %90, 3 yılda ise %124 artış gösterdi. İlçede ortalama metrekare kira fiyatı 15,76 lirayken ortalama kira ise 1891 liraya yükseldi. Mudanya’da son 1 yılda %72, son 3 yılda ise %92 artış oldu. Ayrıca ilçede ortalama metrekare kira fiyatı 17,74, kira ise 2 bin 129 TL oldu. Son olarak Kestel’de kiralar son 1 yılda %60, 3 yılda ise %117 oranında arttı. Ortalama metrekare fiyatıysa 14,81 lirayken ortalama kira ise 1733 lira oldu.

İstanbul’da ortalama metrekare kira 33,33 TL

Yıllık değer artışlarıyla İstanbul’un Zeytinburnu, Şile ve Gaziosmanpaşa ilçeleri en fazla kira artışı gözlenen bölgeler oldu. Ayrıca İstanbul çoğunluğundan ortalama metrekare fiyatı 33,33 TL olurken, ortalama kira ise 3 bin 666 TL oldu. Zeytinburnu konut fiyatları son 1 yılda %121, 3 yılda ise %176 oranında arttı. İlçede ortalama metrekare kira 44,12 TL olurken, ortalama kira da 4 bin 191 TL oldu. Şile’de son 1 yılda %116 oranında yükseliş gösteren kiralar son 3 yılda %170 oranında arttı. Bölgede ortalama metrekare fiyatı 33,57 lirayken, ortalama kira 3 bin 357 lira oldu. Gaziosmanpaşa’da ise son 1 yılda %113 artış gözlenirken, 3 yılda ise %94 artış gösterdi. Aynı zamanda ortalama metrekare kira fiyatı 31 TL iken, ortalama kira ise 3 bin 100 lira oldu.

Ankara’da en fazla artış Gölbaşı, Akyurt ve Çankaya’da

Ankara’da ortalama metrekare kira fiyatı 25,81 lira olurken, ortalama kirada 2 bin 839 lira oldu. Gölbaşı, Akyurt ve Çankaya ilçeleri Ankara’nın en fazla kira artışı gözlenen ilçeleri oldu. Aynı zamanda Gölbaşı ilçesinde kiralar son 1 yılda %76, son 3 yılda ise %182 oranında arttı. Ortalama metrekare fiyatı ise 24,55 lira, ortalama kira ise 2 bin 946 lira oldu. Akyurt’ta konut kiraları ise son 1 yılda %75, 3 yılda ise %86 artış gözlendi. İlçede ortalama metrekare kira 7,75 lirayken, ortalama kira da 969 lira oldu. Çankaya ilçesinde ise son 1 yılda %71 artış gözlenirken, 3 yılda %128 artış gözlendi. Ayrıca bölgede ortalama metrekare kira 24,17 lira olurken, ortalama kira 2 bin 900 lira oldu.

İzmir’de en fazla artış Dikili’de gözlendi

İzmir’de ortalama metrekare kira fiyatı 21,38 lirayken, ortalama kira fiyatı ise 2 bin 352 liradır. Dikili, Seferihisar ve Güzelbahçe, İzmir’de en fazla kira artışının gözlendiği ilçeler oldu. Dikili’de konut kiraları son 1 yıl içerisinde %183 artarken, 3 yılda %280 oranında artış gözlenmiştir. Bölgede ortalama metrekare kira fiyatı 33,33 lirayken, ortalama kira ise 3 bin 666 lira oldu. Seferihisar’da son 1 yılda %160 artış gözlenirken, 3 yılda %230 artış gözlendi. Ayrıca ilçede ortalama metrekare kira fiyatı 29,2 lirayken, ortalama kira da 3 bin 504 lira oldu. Güzelbahçe’de 1 yıl içerisinde %148, 3 yılda %203 oranında artış gerçekleşti. Bölgede ortalama metrekare kira fiyatı ise 41,67 lirayken, ortalama kira ise 7 bin 501 lira oldu.

Antalya’da Aksu, Finike ve Gazipaşa’da kiralar artıyor

Ortalama metrekare kira fiyatı Antalya’da 25,81 lira olurken, ortalama kirada 2 bin 839 lira oldu. Finike, Aksu ve Gazipaşa bölgeleri Antalya’da en çok kira artışının gözlendiği bölgeler oldu. Finikede son 1 yılda %196, 3 yılda ise %248 artış gözlendi. Ayrıca ortalama metrekare kira fiyatı 16,8 lira olurken, ortalama kirada 2 bin 16 lira oldu. Aksu ilçesinde konut kiraları 1 yıl içerisinde %150, 3 yılda ise %354 oranında artış gösterdi. Bölgede ortalama metrekare kira 30,77 lira olurken, ortalama kira ise 3 bin 539 lira oldu. Son 1 yılda Gazipaşa’da %144 artış, 3 yılda ise %269 artış gözlendi. Aynı zamanda ortalama kira 19,23 lira, ortalama kira da 2 bin 115 lira oldu.

Konut satışları ve kira fiyatları artmaya devam ediyor

Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt verileri değerlendirdi. Öğüt, 2020 yılında yapılan konut kredisi indiriminin etkisi ile uzun zamandır satışı bekleyen dairelerin dahi satıldığına dikkat çekti. Ayrıca “Yeni inşa edilen konut sayısının azalması, stokların azalması ve isteğin artmasından dolayı daire satış ve kira fiyatlarının artmasına neden oldu. Diğer yandan kiralardaki artıştan dolayı eskiden beri aynı dairede oturan kişiler taşınsalar dahi mevcut kira fiyatlarından daha yüksek fiyata kiralayacakları için kira tarafında zorunluluk dışındaki canlılık azaldı. Bu da stokların erimesine neden dolu.” Diye konuştu.

Diğer emlak haberleri için tıklayınız…

YORUMLAR (İLK YORUMU SİZ YAZIN)

error:

ÜYE GİRİŞİ

KAYIT OL