Kategoriler
Emlak Haberleri

“Satılan konutun geliriyle aynı özelliklerde yeni bir konut yapamıyoruz”

Filoğlu Group kurucusu ve iş insanı Fatih Fil, konut maliyetlerinin konut fiyatlarındaki artıştan fazla olduğu konusuna değinmiştir. Fatih Fil; “Şu durumda bir inşaata başlarsanız maliyetleri hesaba katmak durumundasınız. Öyle maliyetler çıkıyor ki şaşıp kalıyoruz. Satılan konutun geliriyle aynı özelliklerde yeni bir konut yapamıyoruz. Bu durum konut fiyatlarına yansıyor.” şeklinde konuşmuştur. Konut fiyatları, son zamanlarda dikkat […]

Kategoriler
Emlak Haberleri

Artan ev kiraları nedeniyle mahkemeler, emlak davalarıyla dolacak

Emlak sektöründe yakın zamanda çok fazla hareketlilik olduğu görülmektedir. Bu hareketlilik genelde kiralık konut piyasasında yaşanmaktadır. Bu hareketliliğin olması da konutlarda kiraların artmasına sebebiyet vermektedir. Bu kapsamda bakıldığında bazı illerde ev kiraları yüzde 100 oranında artmıştır. Diğer bir taraftan bakıldığında ise  konut sahipleri de sözleşmesi bitmeden kiracılarını çıkartmak istemektedir. Böylece konutu daha fazla ücret karşılığında […]

Kategoriler
Emlak Haberleri

Fahiş oranda kiralık konut fiyatlarında artış

Covid-19 salgın döneminde arz-talep ilişkisine bağlı olarak yükselişe geçen kiralık konut fiyatlarında artış devam ediyor. Fiyatlardaki yükseliş, konut sahiplerini mevcut kiracılarını evden çıkararak fahiş fiyatlarla yeni kiracı arayışına yöneltti. Konuyla ilgili kanun ve verileri Hesapkurdu tarafından incelemiştir. İncelemede kira artış oranının yasal olarak 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak hesaplandığını belirtmiştir. Böylece eylül ayında yapılan […]

Kategoriler
Emlak Haberleri

Kira artışları tahliye sebebi olabilir

Kiracı ve mülk sahibi sözlü olarak kira artışları oranında anlaşmış olsalar dahi kiralayanın artış bedelini talep etme bulunmaktadır. Bunun ardından taşınmazın tahliyesini isteme hakkı bulunmaktadır. Gündemde sıkça yer alan kiracı ve mal sahibiyle alakalı konuların hukuki boyutu ele alınmıştır. Bu konu hakkında Avukat Kaan Özçelik çarpıcı açıklamalarda bulunmuştur. Ayrıca Özçelik emsal kararlardan örnekler vermiştir. Son zamanlarda […]

Kategoriler
Emlak Haberleri

60 bin şantiyede inşaat durdu

Çimento sektörünün fazla zam yapılması nedeniyle inşaat sektörü de bu konuda bir adım atma kadarı almıştır. İnşat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON), çimento sektörünün çimentoya yaptığı zamlara karşı iş bırakma eylemi başlattı. 09 Ağustos 2021 Perşembe günü başlatılan bu eylemin 24 Eylül 2021 tarihine kadar devam etmesi planlanmaktadır. Bu iş durdurma eylemine ise 60 bin şantiyenin katıldığı […]

Kategoriler
Emlak Haberleri

Kira zam oranı Eylül 2021 tarihinde ne kadar olacak?

TÜİK tarafından açıklanan Ağustos 2021 TÜFE oranlarına göre kira artış oranı belirlenmiştir. Kira zam oranı Eylül 2021 tarihinde yüzde 15,78 oranında artış gerçekleşmiştir. Böylece Tüketici Fiyat Endeksi Ağustos 2021’de yüzde 1,12 artış göstermiştir. Ayrıca yıllık bazda bu oran yüzde 19,25 olmuştur. TÜFE’de Ağustos 2021’de Temmuz 2021’e göre yüzde 1,12 oranında artış göstermiştir. Ayrıca Aralık 2020’ye […]

Kategoriler
Emlak Haberleri

Emlakçıların yeni oyunlarıyla kira fiyatları yükselişte

Kiralık ev arayışında olanlar, emlakçıların sunduğu yüksek komisyonlar ve ev sahiplerinin taleplerinden dolayı zorlanmaktadır. Emlakçılar 2 bin TL’ye kiraya verdikleri daireleri 3 bin TL’den satışa sunmaktadır. Bazı emlakçılar ise en çok komisyonu ödeyene evi kiralamaktadır. İstanbul’un bazı kısımlarında meydana gelen kira yükselişleri, kiralık daire arayanları zorladı. Kentsel dönüşüm, pandemi, özel firmaların lüks projeler yapması, üniversitelerin […]

Kategoriler
Emlak Haberleri

İstanbul’da ev kiraları bir yılda yüzde 290 arttı

İstanbul’da ev kiraları artmaya devam ediyor. Hepsiemlak sitesi tarafından yapılan açıklamaya göre İstanbul’da kira fiyatları uçuyor. Açıklanan 2021 yılı Temmuz ayı Emlak Endeksi verilerinde fiyatların çok fazla arttığı görülmektedir. Yapılan açıklamaya bakıldığında İstanbul’da son 1 yıl içerisinde kira fiyatlarının aşırı derecede görülmektedir. Açıklamada İstanbul İlinde bir yıl içerisinde yüzde 50’den daha fazla kira artışı yaşanan […]

Kategoriler
Emlak Haberleri

Kocaeli ilinde son bir yıldaki satılık dairelerin fiyatları

EVA Gayrimenkul Değerleme Kocaeli Şubesi Değerleme Uzmanı Burak Tüfekçioğlu önemli açıklamalarda bulunmuştur. Tüfekçioğlu, salgın öncesi fazla tercih edilmeyen ve fiyat olarak da nispeten daha uygun olan zemin kat konutların salgın sonrası daha çok tercih edildiğinin altını çizmiştir. Ayrıca; “Özellikle site içi ve bahçe kullanımı olan konutlara talep daha fazla olmaktadır. Villa durumundaki yapılara olan talep […]

Kategoriler
Emlak Haberleri

İnşaat sektörü toparlanma sürecinde

KPMG Türkiye tarafından ‘Sektörel Bakış 2021 İnşaat Raporu’ yayımlanmıştır. İnşaat Sektör Lideri Engin Ölmez, rapora ilişkin değerlendirmeler yapmıştır. “Pandemi sürecinin başlamasıyla sektör ilk zamanlarda  durma noktasına gelmiştir. Ancak 2020’nin ortasında alınan iyileştirme önlemleri sonucunda toparlanmıştır. Böylece tüm zamanların konut satış rekorlarını kırdı. Fakat dövizdeki dalgalanma ve artan konut kredisi faiz oranları tekrar durgunluk yaratmıştır. İnşaat […]