Kategoriler
Emlak Haberleri

İstanbul’da kiralık konut fiyatları düşecek mi?

İstanbul’da kiralık konut fiyatlarında son bir sene içerisinde yüzde 50’yi aşan artışlar yaşanmıştır. Peki İstanbul’da kiralık konut fiyatları düşecek mi? Oluşan bu artışlar, “Kiralar düşecek mi?” sorusunu beraberinde getirmektedir. Remax Sonuç Bağdat Caddesi Gayrimenkul Danışmanı Mustafa Kemal Işık; “Bir senede yeni konut üretiminin azalması, yükselen konut fiyatları ve faiz oranlarının etkisiyle kiralık konut fiyatları artışa […]

Kategoriler
Emlak Haberleri

“Konut fiyatları düşmeyecek, ev almayı ertelemeyin”

Türkiye’de genel anlamda konut problemleri yaşanmaktadır. Başta İstanbul olmak üzere ev bulmak çok zor olmaya başladı. Hatta olan evler de geçmiş yıllara nazaran bir hayli pahalı. Bu durum ne zamana kadar böyle sürecek? Ev sahibi olmak için doğru zaman ne zaman? Gayrimenkul Brokeri Songül Toprak Özsan merak edilen sorulara cevap verdi. Konut fiyatları düşmeyecek bu […]

Kategoriler
Emlak Haberleri

TÜGEM’den kiraları düşürecek formül önerileri

Türkiye’de kira fiyatları konusunda büyük artış görülmektedir. Öyle ki İstanbul’un bazı ilçelerinde artış oranı yüzde 100’e yaklaşmaktadır. Ayrıca kiracılar, bu tutarları ödemeyi kabul etse bile istenilen türde bir kiralık konut bulmak neredeyse imkânsız duruma gelmiştir. Uzmanlara göre bu problem, kısa vadede bitmeyebilir. TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan bazı açıklamalar yapmıştır. Akdoğan konut kiralarındaki artışın kira amaçlı […]

Kategoriler
Emlak Haberleri

“Satılan konutun geliriyle aynı özelliklerde yeni bir konut yapamıyoruz”

Filoğlu Group kurucusu ve iş insanı Fatih Fil, konut maliyetlerinin konut fiyatlarındaki artıştan fazla olduğu konusuna değinmiştir. Fatih Fil; “Şu durumda bir inşaata başlarsanız maliyetleri hesaba katmak durumundasınız. Öyle maliyetler çıkıyor ki şaşıp kalıyoruz. Satılan konutun geliriyle aynı özelliklerde yeni bir konut yapamıyoruz. Bu durum konut fiyatlarına yansıyor.” şeklinde konuşmuştur. Konut fiyatları, son zamanlarda dikkat […]

Kategoriler
Emlak Haberleri

Artan ev kiraları nedeniyle mahkemeler, emlak davalarıyla dolacak

Emlak sektöründe yakın zamanda çok fazla hareketlilik olduğu görülmektedir. Bu hareketlilik genelde kiralık konut piyasasında yaşanmaktadır. Bu hareketliliğin olması da konutlarda kiraların artmasına sebebiyet vermektedir. Bu kapsamda bakıldığında bazı illerde ev kiraları yüzde 100 oranında artmıştır. Diğer bir taraftan bakıldığında ise  konut sahipleri de sözleşmesi bitmeden kiracılarını çıkartmak istemektedir. Böylece konutu daha fazla ücret karşılığında […]

Kategoriler
Emlak Haberleri

Fahiş oranda kiralık konut fiyatlarında artış

Covid-19 salgın döneminde arz-talep ilişkisine bağlı olarak yükselişe geçen kiralık konut fiyatlarında artış devam ediyor. Fiyatlardaki yükseliş, konut sahiplerini mevcut kiracılarını evden çıkararak fahiş fiyatlarla yeni kiracı arayışına yöneltti. Konuyla ilgili kanun ve verileri Hesapkurdu tarafından incelemiştir. İncelemede kira artış oranının yasal olarak 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak hesaplandığını belirtmiştir. Böylece eylül ayında yapılan […]

Kategoriler
Emlak Haberleri

Kira artışları tahliye sebebi olabilir

Kiracı ve mülk sahibi sözlü olarak kira artışları oranında anlaşmış olsalar dahi kiralayanın artış bedelini talep etme bulunmaktadır. Bunun ardından taşınmazın tahliyesini isteme hakkı bulunmaktadır. Gündemde sıkça yer alan kiracı ve mal sahibiyle alakalı konuların hukuki boyutu ele alınmıştır. Bu konu hakkında Avukat Kaan Özçelik çarpıcı açıklamalarda bulunmuştur. Ayrıca Özçelik emsal kararlardan örnekler vermiştir. Son zamanlarda […]

Kategoriler
Emlak Haberleri

60 bin şantiyede inşaat durdu

Çimento sektörünün fazla zam yapılması nedeniyle inşaat sektörü de bu konuda bir adım atma kadarı almıştır. İnşat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON), çimento sektörünün çimentoya yaptığı zamlara karşı iş bırakma eylemi başlattı. 09 Ağustos 2021 Perşembe günü başlatılan bu eylemin 24 Eylül 2021 tarihine kadar devam etmesi planlanmaktadır. Bu iş durdurma eylemine ise 60 bin şantiyenin katıldığı […]

Kategoriler
Emlak Haberleri

Kira zam oranı Eylül 2021 tarihinde ne kadar olacak?

TÜİK tarafından açıklanan Ağustos 2021 TÜFE oranlarına göre kira artış oranı belirlenmiştir. Kira zam oranı Eylül 2021 tarihinde yüzde 15,78 oranında artış gerçekleşmiştir. Böylece Tüketici Fiyat Endeksi Ağustos 2021’de yüzde 1,12 artış göstermiştir. Ayrıca yıllık bazda bu oran yüzde 19,25 olmuştur. TÜFE’de Ağustos 2021’de Temmuz 2021’e göre yüzde 1,12 oranında artış göstermiştir. Ayrıca Aralık 2020’ye […]

Kategoriler
Emlak Haberleri

Emlakçıların yeni oyunlarıyla kira fiyatları yükselişte

Kiralık ev arayışında olanlar, emlakçıların sunduğu yüksek komisyonlar ve ev sahiplerinin taleplerinden dolayı zorlanmaktadır. Emlakçılar 2 bin TL’ye kiraya verdikleri daireleri 3 bin TL’den satışa sunmaktadır. Bazı emlakçılar ise en çok komisyonu ödeyene evi kiralamaktadır. İstanbul’un bazı kısımlarında meydana gelen kira yükselişleri, kiralık daire arayanları zorladı. Kentsel dönüşüm, pandemi, özel firmaların lüks projeler yapması, üniversitelerin […]