2022 ve 2025 dönemleri için oluşturulan emlak vergisine esas değerler belirlenmiştir Arsa metrekare rayiç bedelleri üzerinden vergilendirmeler hesaplanmıştır. Bunun ardından bazı bölgelerde yüzde 50 ve yüzde 100’ün üzerinde artış görülmüştür. Bina vergi değeri 5.227.000 TL’yi aşan lüks konutları ilgilendiren bu verginin beyannameleri birinci taksitleri şubat itibariyle tamamlanmıştır. Bu verginin ikinci taksit ödemeleri ise Ağustos itibariyle başlamaktadır. Türkiye’de Değerli Konut Vergisi kapsamına giren ortalama 150.000 mülk olduğu düşünülmektedir. Bunun yanı sıra tek konutu bulunanların konut değeri ne kadar olursa olsun vergiden muaf tutulmaktadır.
Değerli Konut Vergisi etkileri
Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, Değerli Konut Vergisi emlak sektörüne etkilerini değerlendirmiştir. Aydemir, “Birçok mükellefin mülkü geçtiğimiz dönemde ‘değerli konut’ kapsamında bulunmamaktaydı. Yapılan son düzenlemelerle bu kapsama girerek vergiye bağlı olmaktadır. Emlak rayiç bedellerinin esas alınmasıyla beraber değerli konut matrahı belirlenmektedir. Bunun sonucunda mülk sahipleri için ek maliyetler oluşmaktadır. ‘Yatırımlarını konut sektörüne yapan yatırımcılar için önemli bir düzenleme’ diyebiliriz. Özellikle lüks konut satışlarını bu vergilendirmeler doğrudan etkilemektedir. Böylece bu vergilendirmeler hem konut taleplerini hem de konut fiyatlarını olumsuz etkileyebilir.” demiştir.
Konutun değeri 5.2 milyon TL’yi aşan yerlerde Değerli Konut Vergisi ödenmesi zorunlu duruma gelmektedir. Peki söz konus vergi hesaplaması nasıl yapılmaktadır.? Sayılarla değerli konut vergisi; “5.227.000 TL ile 7.841.000 TL arasında olanlar, 5.227.000 TL’yi aşan kısmı için binde 3 olmaktadır. 10.455.000 TL’ye kadar olanlar 7.841.000 TL’si için 7.842 TL, fazlası için binde 6 olmaktadır. Ayrıca 10.455.000 TL’den fazla olanlar 10.455.000 TL’si için 23.526 TL, fazlası için binde 10 olarak hesaplanmaktadır.”
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…tıklayınız…