Kategoriler
Emlak Haberleri

Ev fiyatları araştırma raporunda yeniden güncellendi

Ev fiyatları hakkında son durum araması yapan vatandaşların, konut kredisi faiz oranlarının düşüşüyle birlikte başlayan zamlara karşı bekleme içine girdikleri görüldü. Bu esnada konut taleplerinde yaşanan artışla birlikte ikinci el ve sıfır konut fiyatlarına dair yeni araştırma raporu Endeksa tarafından paylaşıldı.

Ev fiyatları anlık olarak yükseliş yakaladı

Küresel salgın haline dönüşen yeni tip koronavirüs (Covid-19), Avrupa ülkeleri başta olmak üzere Türkiye’nin emlak sektörünü derinden etkiledi. Satışların duraksadığı ve projelerin rafa kaldırıldığı süreç boyunca yaşanan ekonomik durgunluk, 1 Haziran 2020 tarihinden itibaren yeniden hareketlenme yaşadı. Normalleşen Türkiye’nin ekonomiyi yeniden canlandırma hareketi, Bakan Albayrak’ın konut alımlarına özel destek kredilerinin yayınlamasıyla başlamıştır.

Kamu bankalarının sağlamış olduğu düşük krediler, vatandaşların hayallerine kavuşması adına büyük bir girişim olarak görüldü. Aynı zamanda yatırımcıları yeniden konut satın alımlarına yönlendiren ‘tarihi indirim fırsatı’ rüzgarın yönünü değiştirmeye yeterli oldu.

Ancak süreç itibariyle satış bedellerini arttıran mal sahipleri ve müteahhitler yüzünden vatandaşlar konut alımlarına karşı vazgeçme eğilimi yaşıyor. Bu nedenle en uygun evin hangi ilde olduğunu, hangi illerdeki konut alımlarının kısa sürede yatırımlara olumlu cevaplar verdiği merak edilmekte.

Satış bedelleri artış yaşamaya devam ediyor

Emlak piyasasında son yıllar içerisinde yaşanan ve pandemi dönemi boyunca artan durgunluk karşısında çıkan tarihi indirim fırsatı, aylardır satış yapılamayan konutların değerini yükseltti. Düşük faiz kredi imkânlarını değerlendirmek isteyen vatandaşların talep artışına neden olduğu süreçte, ev fiyatları tavan değerlere ulaşım sağlamıştır.

İkinci el konut fiyatlarında yaşanan gecelik değişim, yüksek rakamları ve haksız kazancı beraberinde getirdi. Emlak yatırım uzmanlarına ise, ev almak isteyen vatandaşların dikkatli olmaları konusunda uyarıda bulunuldu.

İkinci el konut fiyatlarına dikkat edin

Türkiye’de yükselen konut fiyatlarında yaşanan talep artışı öne çıkarken, TÜGEM ve Endeksa iş birliğince yürütülen araştırmanın sonuçları yayımlandı. Kamuoyunun bilgisine sunulan rapora göre, Balıkesir ikinci el konutlarda ilk sırada yer almıştır. İl genelinde vatandaşların ve yatırımcıların 2 bin 419 TL’den ödeme yaptığı kayıtlara geçmiş ve maliyetlerin yatırım değeri 23 yıl olarak hesaplanmıştır.

Başkent Ankara’da ise fiyatlar Balıkesir’e göre daha uygun. Alıcıların metrekare başına 1 bin 914 TL ödeme yaptığı konutlar, yatırım getirisini 16 yıl aralığında tutmuştur.

Marmara bölgesinin sevilen ili Tekirdağ’da yatırımcıların ikinci el metrekare fiyatlarına ortalama 1 bin 711 TL ödediği görüldü. Balıkesir başta olmak üzere; Ankara ve Tekirdağ’da konutların maliyetleri 19 yılı karşılıyor.

Samsun, Mersin ve Kayseri’de konut fiyat raporu

Samsun ilinde metrekare başına 1 bin 760 TL ödenirken, yatırımların maliyetleri 20 yılın ardından tamamlanıyor. Mersin ilinde metrekare başına ödenen 1 bin 716 TL, yatırımın 19 yılda dönmesini sağlamaktadır. Kayseri’de ikinci el metrekare bedelleri 1 bin 632 TL’den başlarken, yatırım değeri 24 yıl sonra kazanç getirmektedir.

Konya, Hatay ve İstanbul’da konut fiyat raporu

Konya ilinde metrekare başına 1 bin 600 TL ödenirken, yatırımların maliyetleri 19 yılın ardından tamamlanıyor. Hatay ilinde metrekare başına ödenen 1 bin 500 TL, yatırımın 19 yılda dönmesini sağlamaktadır. İstanbul’da ikinci el metrekare bedelleri 3 bin 865 TL’den başlarken, yatırım değeri 21 yıl sonra kazanç getirmektedir.

İzmir ve Diyarbakır konut fiyat raporu

İzmir ilinde metrekare başına 3 bin 95 TL ödenirken, yatırımların maliyetleri 20 yılın ardından tamamlanıyor. Diyarbakır ilinde metrekare başına ödenen 1 bin 468 TL, yatırımın 18 yılda dönmesini sağlamaktadır.

Kampanyalara göz atmak için tıklayınız.