Gayrimenkul İçin Strateji Platformu (GİSP) Başkanı ve Bosphorus Invest Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Gümüş, yeni tip koronavirüs salgınının ardından dijitalleşme süreci, gayrimenkul sektöründe yaygınlaşacağını söyledi.
Yapay zekâ, blok zincirinin ve big data teknolojilerinin sektördeki öneminin artacağını dile getiren Gümüş, proptech denilen gayrimenkul teknolojilerine ilişkin inoyon ürünlerinin artacağını belirtti.
Müteahhit önceliği kalkacak
İnşaat sektöründeki evrimin müteahhit önceliğinden, dijital önceliğe gideceğini aktaran Başkan Gümüş, sektördeki finans modellerinin uygulanması zorunlu olacağını söyledi. Başkan Hakan Gümüş, tapu sistemlerinde kripto birimlerinin yaygınlaşacağını kaydederek sanal ve güvenli bir ortamda gayrimenkul alışverişinin gerçekleştirileceğini dile getirdi.
GİSP Başkanı Gümüş’ün aktardığı bilgilere göre büyük meblağlar, elden ödenmemeye başlayacak. Buna paralel olarak kayıt dışılık azalacak.
“Şeffaflık ve güven kazanacak”
Bosphorus Invest Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Gümüş, salgından dolayı içi yapılan toplantıda “Gayrimenkulde yeni finans modelleri artık bir zaruret halini alacak. Tapu sistemlerine blockchain entegrasyonu hız kazanacak ve güvenli ortamda online gayrimenkul alışverişi gerçekleşecek. Büyük meblaların elden ödenmesi dönemi kapanacak. Bu doğrultuda gayrimenkuldeki kayıt dışılık azalacak. Gerçek değer üzerinden işlemlerin yapılması sayesinde sektör şeffaflık ve güven kazanacak. Bu da tüm sektörün ihtiyaç duyduğu bir husus.” sözlerini kaydetti.
Veri merkezleri önem kazanacak
GİSP‘in sanal ortamda düzenlediği toplantıda konuşan Gümüş “E-ticaret kaynaklı lojistik ihtiyacı artacak, geniş hacimli depolar üretilecek. Data-centerlar (Veri merkezleri) önem kazanacak. Akabinde otel, AVM, Ofis gibi ticari gayrimenkullerin kısa vadede olumsuz etkilenmesi olası.” dedi.
Devletin bu durumda sübvansiyon uygulamasında bulunmaması hâlinde iflasların yaşanabileceğini söyleyen Başkan Gümüş “Sanayi mülkleriyle ilgili bir ay içinde ciddi bir hareketlilik yaşanabilir. Ancak artan nakit ihtiyacı ve düşen gayrimenkul fiyatları dolayısıyla Gayrimenkul Yatırım Fonu ve benzeri yapılar büyük alımlar yapabilirler.” sözlerini kaydetti.