Gülveren Mahallesi’nde kentsel dönüşüm projesinin tamamlanma oranı yüzde 65’e ulaştı. Kepez Belediyesi tarafından yönetilen inşaat süreci, belirlenen hedefler doğrultusunda 317 konuttan meydana geliyor. Hak sahiplerine teslim edilmesi beklenen konutlar için ihale, geçtiğimiz şubat ayında kapalı teklif usulünce gerçekleştirilmişti. ‘Konut yapımı karşılığında arsa satışı’ başlığı altında düzenlenen ihalede, Gülveren Kentsel Dönüşüm Projesi’nin yer teslimi yapıldı.
Güveren Mahallesi gecekondudan arındırılıyor
Kepez Belediyesi’nin üstlenmiş olduğu Güveren Kentsel Dönüşüm Projesi’nin fiziki gerçekleşme oranı yüzde 65’i buldu. Daha önce gecekondu bölgesi olarak bilinen, ancak şimdilerde 135 hak sahibine kazandırılacak olan sağlıklı yapıların 8 ila 10 kattan oluşması planlanıyor. Toplamda 317 konutluk projenin 6 blok üzerinden hayat bulacağını açıklayan belediye yetkilileri, tamamlanma oranının sınır rakamı geçtiğini duyurdu. Konutlarda teslim sürecinin belirtilen tarihten önce tamamlanmasına karar verildi. Konutların Hürriyet Caddesi’nde yükseldiği, toplamda 65 bin 911 metrekarelik alan kullanıldığı belirtilmiştir
2009’da projede ilk girişim
Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü’nün yoğun çalışmalarıyla kesinlik kazanan Gülveren Kentsel Dönüşüm Projesi, Gülveren Mahallesi’nin çehresini değiştiriyor. Gecekonduların sağlıksız yapılar olarak bölgeye zarar verdiği konusunda hemfikir olan Tütüncü, bölgedeki problemin 40 yılı aştığından bahsetti. Bu bağlamda kentsel dönüşüm projesinin ilk adımı 2009’da atıldı. Konut parsellerinin mülkiyetini Hazine’den alan belediye, devri başarıyla gerçekleştirmiştir. Son olarak; imar planlarıyla yeniden şekillenen alan, konut bölgesinin sınırlarını genişletmede yararlı oldu.
Hak sahipleri kârlı çıkmaya başladı
Belediyenin projeyi hayata geçirmeye başlamasının ardından en büyük kazanç bölge sakinlerine oldu. 40 yılı aşkın süren gecekondu hayatından kurtulan kesim, sağlıklı yapılarla birlikte çevrenin değer kazanmasına katkı sağlamıştır. Zamanla kazanılan kârın dönüşüm sahiplerine olduğunu söyleyen belediye yetkilileri, tapu karşılığında müteahhitlerden daire sahibi olan hak sahiplerinin ekstra olarak arsa kullanımlarına karşı alacaklı payı artıyor. 17 ila 20 metrekarelik tapuların bazı hak sahiplerince alınabileceği bilgisi, kentsel dönüşüm kararının uygulanmasındaki en büyük neden oldu. Arsa üzerinden hak sahiplerinin müteahhitlerden daha fazla alacağı olması, bölge sakinlerindeki heyecanını yükseltiyor. Buna göre hak sahipliği miktarının oranına bağlı olarak teslim edilecek dairedeki metrekare alanı büyümektedir. Yani 400 metrekarelik hap sahipliği olan bir kişinin 200 metrekarelik bir daireyi alması mümkün.
Dönüşüm sürecinde kira yardımı
Hak sahiplerinin mağduriyet yaşamaması adına önce ön sözleşme yapılmış, ardından ön protokolle hak sahiplerine verilecek dairelerin metrekare alanları garanti altına alınmıştır. Projede hak sahiplerinin oturum sağladığı gecekonduların yıkılmasıyla birlikte çoğu vatandaş evsiz kaldı. Ancak Kepez Belediyesi Gülveren Mahallesi’nde sakinlerin mağdur olmaması için hızla harekete geçti. 24 ay boyunca Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından kişilere kira yardımı yapılması kararlaştırılırken, projenin devamında kazanç büyüyecektir.
Kentsel dönüşüm projelerine göz atmak için tıklayınız.