Kiralık konutlarda metrekare başına ortalama fiyat 2 bin 209 lira olan Esenyurt, şehrin en ucuz konutlarını barındırıyor. Esenyurt’u sırayla Arnavutköy (ilçe), Silivri, Beylikdüzü, Sancaktepe, Sultangazi, Avcılar, Sultanbeyli izliyor.
Merkezî konumda bulunan 2+1 tipindeki daireleri, genellikle, düşük gelir grubundaki yurttaşlar tercih ediyor. 2+1 tipindeki en ucuz daireler metrekare başına ortalama bin 974 lirayla Esenyurt’ta görülüyor. 2+1 tipindeki konutlarda metrekare başına fiyatın ucuz olduğu ilçelerden Esenyurt’u takiben Beylikdüzü, Silivri, Arnavutköy, Avcılar, Sultangazi, Sancaktepe, Sultanbeyli, Çatalca ilçeleri izliyor.
Merkezî konumda bulunan 2+1 tipindeki dairelerin toplam genişliği, merkezî konumdan uzak olan aynı tipteki dairelere oranla daha az oluyor. Bu da İstanbul’un merkezî yerleşim alanında bulunan 2+1 tipindeki konutların fiyatını düşük tutuyor.
En pahalı konutlar hangi ilçelerde bulunuyor?
En pahalı konutlar ise Beşiktaş’ta bulunuyor. Beşiktaş’taki dairelerin metrekare başı ortalama fiyatı 10 bin 632 liraya kadar seyrediyor. Beşiktaş’ı sırayla Sarıyer, Bakırköy, Kadıköy, Beykoz, Adalar, Beyoğlu ve Şişli izliyor.
Metrekare başına en düşük ortalama konut fiyatları nedir?
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Para Politikası Kurulunun politika faizini 425 baz puan düşürerek yüzde 24’ten yüzde 19,75 oranına indirmesinin ardından dolar/TL sert düşüşler yaşadı. Piyasadaki gelişmelere takiben kamu bankalarının konut kredisi faiz oranını yüzde 1’in altına düşürerek kredi vadelerini ise 180 aya çıkarmasıyla konutlara olan talebi hızlı bir şekilde arttırdı.
Konutlara olan talep artarken İstanbul’daki çoğu konutların fiyatı bazı vatandaşlara uygun olmayabiliyor. İstanbul’daki konutlarda metrekare başına ortalama fiyatın en pahalı olduğu ilçe Beşiktaş olurken en ucuz olduğu ilçe Esenyurt olduğu belirtiliyor.
Gayrimenkul veri analizi platformu olan Endeksa’nın İstanbul ilçelerinde yaptığı araştırmaya göre en ucuz ilçelerdeki metrekare başına ortalama daire fiyatı; Esenyurt’ta 2 bin 209 lira, Arnavutköy’de 2 bin 240 lira, Silivri’de 2 bin 300 lira, Beylükdüzü’nde 2 bin 322 lira, Sancaktepe’de 2 bin 350 lira, Sultangazi’de 2 bin 370 lira, Avcılar’da 2 bin 409 lira, Sultanbeyli’de ise 2 bin 493 lira seviyelerinde bulunuyor.
İstanbul’un merkezî konumlarında en ucuz daire tipi olan 2+1’lerin metrekare başına ortalama fiyatı ise şöyle; Esenyurt’ta bin 974 lira, Beylikdüzü’nde bin 995 lira, Silivri’de 2 bin 208 lira, Arnavutköy’de 2 bin 257 lira, Avcılar’da 2 bin 355 lira, Sultangazi’de 2 bin 375 lira, Sancaktepe’de 2 bin 456 lira, Sultanbeyli’de 2 bin 542 lira, Çatalca’da ise 2 bin 680 liradır.
Metrekare başına en yüksek ortalama konut fiyatları nedir?
Konut fiyatlarında İstanbul genelindeki birincilik bayrağını taşıyan Beşiktaş’ta metrekare başına ortalama fiyat 10 bin 632 lira seviyelerinde bulunuyor. Beşiktaş’tan sonra metrekare başına ortalama fiyat, Sarıyer’de 9 bin 195 lira, Bakırköy’de 8 bin 407 lira, Kadıköy’de 7 bin 94 lira, Beykoz’da 7 bin 69 lira, Adalar’da 6 bin 224 lira, Beyoğlu’nda 5 bin 841 lira, Şişli’de ise 5 bin 212 lira seviyelerinde bulunuyor.