Kira sözleşmesi kiracı ve ev sahibi arasında yapılan bir sözleşme gibi görünse de bunun doğru ve net ifadelerle düzenlenmesi gerekir. Bu durum, karşılıklı mağduriyeti önler.
* Sözleşmelerin olabildiğince kısa ve anlaşılır yazılması önemlidir çünküfazla detay kafa karışıklığına sebep olabilir. Ayrıca sözleşmenin sözlü değil yazılı olarak yapılması gerekir.
* Her kira sözleşmesi, kendisine has maddeler içerebilir. Bu maddeler koşullar ve tarafların istekleri doğrultusunda değiştirilebilir.
* Evrak olarak Maliye Bakanlığı tarafından bastırılan kira kontratı kullanılmalıdır.
* Kira kontratına tarafların kimlik belgelerinin fotokopileri de eklenmelidir.
* Kira kontratının ön yüzünde ilk satırda yer alan “DAİRESİ” ibaresinin karşısına taşınmazın bulunduğu il ve bağlı olduğu tapu dairesinin yazılması gerekir.
* Kira kontratının üzerine pul yapıştırılmalı ve pulun üzerine sözleşmenin yapıldığı tarih yazılıp imza atılmalıdır.
* Kira sözleşmesi sırasında yapılan nakit alışverişinin miktarı, sözleşme evrakının arka yüzüne tarihle birlikte yazılmalı ve imzalanmalıdır.
* Sözleşme yapılırken ev sahibi ve kiracı dışında kefiller de imza atmalıdır. Tarafların açık adresleri ve telefon numaraları sözleşmeye eklenmelidir.
* Demirbaşlar da sözleşmeye eklenmelidir.
* Depozitonun ne kadar olduğu, niye verildiği ve hangi koşullar altında geri alınacağı sözleşmeye yazılmalıdır.
* Kiralanacak yerin geçmiş dönemden kalan borçlarının kiracıya ait olmadığına dair bir maddenin sözleşmeye eklenmesi gerekir.
* Kira bedeli olarak tespit edilen tutarın hangi dönemlerde hangi oranda artırılacağı açık açık yazılmalıdır. Kira artışı enflasyona veya ÜFE’ye göre artırılmalıdır.
* Kira bedelinin, mal sahibinin hangi banka hesabına, hangi tarihler arasında yatırılacağı da kira kontratında yer almalıdır.
* Kira bedelinin hem rakamla hem de yazıyla yazılması gerekir.
* Kiralanacak olan yerin kiracıya temiz ve bakımlı bir şekilde teslim edildiği ve tahliye durumunda da aynı şekilde geri alınacağı kira kontratına yazılmalıdır.
* Kira sözleşmesi imzalarken mevzubahis yer bir iş yeri ise kiranın net mi yoksa brüt mü olduğuna çok dikkat edilmelidir.