Konut alma isteklerinin hayal olduğunu söyleyen ATSO 41. Grup (Gayrimenkul Faaliyetleri) Meslek Komitesi Başkanı Halil Ersoy, faiz oranlarının yükselişini konu edindi. Artan maliyetlerinde yansıtılmasıyla birlikte son dönemlerde ev fiyatları artışa geçmiştir. Bu nedenle gayrimenkul piyasasındaki durağanlık, Ersoy tarafından tehlikeli görüldü.
Konut alma istekleri hayal mi oluyor?
Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) 41. Grup (Gayrimenkul Faaliyetleri) Meslek Komitesi Başkanı Halil Ersoy, kent genelinde konut satışlarının durağan halinden bahsetti. İnşaat sektörünü derinden etkileyen maliyet artışı, başlıca malzeme olan demir ve çimentoya vurdu. Bunun sonucunda maliyet artışlarının konut fiyatlarına yansıtılacağı haberi verilmiştir. Ekonomik eşikte artış gösteren baskı nedeniyle alım gücüne oranla yükselen fiyatlar konut alma isteklerinin bastırılmasına neden oldu. 2018 yılında gözlemlenen duraksama, 2020 yılında yaşanan salgın hastalık döneminde artış gösterdi. Yaşanan bu stresi ortadan kaldırmak isteyen hükümet ise kamu bankalarını teşvik etmeyi tercih etmiştir. 1 Haziran tarihinde yeni normalle birlikte öne çıkan düşük faizli kredi destekleri beklenen cevabın alıcılar tarafından alınmasını sağladı. Yalnızca iki ay süren düşük kredi oranlarına karşılık fiyat artışına gidenler sektör içinde balon fiyatları oluşturdu. Ancak yine de “fırsat” diyerek kredi alan alıcı taraf piyasayı geçici olarak hareketlendirdi.
“Dar gelirlilerin ev sahibi olabilmesi mümkün değil”
Halil Ersoy, yapmış olduğu konuşmasında Antalya’da konut piyasasının duraksadığını aktarıyor. Dar gelirli vatandaşların konut sahibi olabilmesindeki tek yol eylül ayında yükselişe geçen kredi oranlarını yeniden düşürmek. Yüzde 1’in üzerine çıkan kredi faizleri psikolojik eşiği çoktan atlattı. Çoğu hane halkının potansiyel müşteri kitlesini yarattığı ancak, dar gelirli olması nedeniyle alım yapamadığı ortaya çıkmıştır. Sektörün canlanması adına birtakım çözüm önerileri getiren Ersoy, özellikle faiz oranlarının yeniden gerilemesi ve maliyetlerin düşürülmesi gerekliliğinden söz etti. Yeni bina inşaatlarının yükselen maliyetlerden etkilendiğini, bunun sonucunda ise satıştaki fiyatların alıcı kesime uygun olmadığı görülebilmektedir. Antalya’nın her yerinde görülen bu artışta tek çözüm kişilerin arsa alımlarına yönlenmesi olacak. Arsa fiyatlarının konut fiyatlarına kıyasla daha uygun olduğunu bildiren Ersoy, ekonomik alanların başında Varsak ve Yeniköy’ün geldiğini hatırlattı.