Konut fiyatlarında değişen oranlar ev ekonomisinin en büyük sorunu haline dönüştü. Ağustos 2020 Emlak Endeksi altında paylaşılan verilere göre; son bir yıllık süreçte konut fiyatlarının en çok artış yaşandığı ilin yüzde 53.5 ile Gaziantep olduğunu gösteriyor. Gaziantep’i takiben yüzde 40.94 ile Antalya, yüzde 39.42 ile Eskişehir, yüzde 37.56 ile Çorum ve yüzde 34.96 ile Sakarya geldi.
Konut fiyatlarında beklenen yükseliş görüldü
Ağustos 2020 Emlak Endeksi’ne göre son bir yıllık süreçte konut fiyat artışı aralıksız devam etti. Gaziantep’in yüzde 53.5 ile birinciliği yakaladığı görülürken; Antalya, Eskişehir ve Çorum hemen arkasından listeye dahil oldu. Gaziantep genelindeki bir konutun ortalama metrekare fiyatı 2 bin 661 bin TL iken, Antalya’da bu rakam 3 bin 725 TL’yi buluyor. Metrekare fiyatının 2 bin 526 olduğu Eskişehir’i, 1962 TL ile Çorum, 2 bin 277 TL ile Sakarya izlemektedir.
Muğla’da yükselen fiyatlar
Ortalama konut metrekare fiyatının 6 bin 57 TL olduğu Muğla ili Türkiye’nin birincisi oldu. Muğla’yı yakından takiben gelen İstanbul’da ise ortalama fiyat 5 bin 58 TL’dir. İzmir’de 3 bin 808 TL olan fiyat, Antalya’da 3 bin 725 TL’ye denk geliyor. Türkiye genelini ele aldığımızda 5 büyük ilden yatırımcısına en çok kazanç sağlayan il ise yüzde 40.93 ile Antalya oldu. Antalya’yı yüzde 29.17 ile Ankara, yüzde 23.06 ile İstanbul, yüzde 21.89 ile İzmir ve yüzde 13.60 ile Bursa takip etti.
Amortismanda şanslı olan il Adana oldu
Paylaşılan verilere göre, yatırımda geri dönüş süresi olan amortisman sürelerinde en kısa zaman dilimini yakalayan il Adana’dır. Toplam 9 yıla tekabül amortisman süresini; 16 yıl ile Mersin ve Muğla izliyor. Listenin geri kalanındaki iller ise; 18 yıl ile Denizli ve Hatay, 19 yıl ile Bursa, Eskişehir ve Tekirdağ oldu.
Fiyatlardaki yükseliş eğilimini koruyan ilçeler
Türkiye genelinde yaşanan artış ilçeler arasında devam ediyor. Yatırımcısına en çok kazanç sağlayan ilçelerin başında İstanbul Avcılar geldi. Avcılar’da yüzde 112.4’lük artış, İstanbul Sarıyer’de yüzde 97.92 oranında görüldü. Antalya’da tercih edilen ilçe yüzde 94.70 ile Döşemealtı olurken, Muğla Fethiye yüzde 90.05 oranıyla listeye giriş yaptı. Son olarak Kahramanmaraş Onikişubat bölgesi kazandıran ilçeler arasında yüzde 74.35 seviyesine erişmiştir.
İstanbul ili Başakşehir ilçesinde konut fiyatları yüzde 74.23, Beykoz’da yüzde 65.63 ve Üsküdar’da yüzde 58.98 artış yakaladı. İstanbul’da Beyoğlu ilçesindeki konut fiyatları yüzde 4.95 oranında düşüşe sahne oldu. Küçükçekmece’de ise rakamlar sabit tutulmuştur.
Konut kredilerine göz atmak için tıklayınız.