Konut Kredisi

Konut kredisi kamu bankalarında yüzde 1’in üzerine çıktı

Konut kredisi oranları Merkez Bankası’nın sıkılaştırma kararının ardından yükseliş eğilimine devam ediyor. Geçtiğimiz haziran ayında kamu bankalarınca başlatılan düşük faizli dönemin geride kaldığı günlerde seviye yüzde 1’in üzerine çıktı. Konut..

tasinmazhaber.com Konut kredisi kamu bankalarında yüzde 1’in üzerine çıktı

Konut kredisi oranları Merkez Bankası’nın sıkılaştırma kararının ardından yükseliş eğilimine devam ediyor. Geçtiğimiz haziran ayında kamu bankalarınca başlatılan düşük faizli dönemin geride kaldığı günlerde seviye yüzde 1’in üzerine çıktı.

Konut kredisi oranları karar sonrası yükselişte

1 Haziran 2020 tarihinde kamu bankalarının başlatmış olduğu düşük faiz oranları Haziran-Temmuz dönemleri boyunca konutta rekor satışları elde etti. Birinci elde 0,64’e düşen faizler, ikinci elde 0,74’te sabitlenmiş, ancak geçtiğimiz ağustos ayında kampanyaya son verilmiştir. Bir süreliğine 0,99 oranında sabit tutulan değerler, şimdilerde 1,1 seviyesinin üzerine çıktı. Güncel konut kredi oranlarının yükseliş eğilimini sürdürmesinin ardından yalnızca Halkbank’ın birinci el kredi faizi yüzde 0,99’da kalmıştır.

2019 yılı ile kıyasladığımız yıllık faiz oranları geçen yılın değerlerini de arkada bırakmış oldu. Merkez Bankası’nın 7 Haziran tarihinden itibaren başlatmış olduğu sıkılaştırma adımları yükselişe geçen ortalama fonlama maliyetlerinin ardından konut kredisi faizlerinin yükselmeye devam etmesi beklenmektedir.

İlk kez kredi kullanan sayısında rekor

Konut kredisi kampanyasının başlatılmasıyla birlikte bekle-gör politikası uygulayan alıcı kesim bankaların yolunu tuttu. Konut sektöründe satışların hızla devam ettirildiği süreçte bankadan kredi çekenlerin sayısı temmuz ayında rekor seviyeye ulaştı. Paylaşılan verilere göre 100 bin kişiye ulaşan bu değer kredili konut satışlarını da artırmıştır.

Konut satış rakamlarında elde edilen veriler geçen yıla göre bu yılın ağustos ayında yüzde 54 artışı gözler önüne serdi. Ancak bu değeri temmuz ile kıyasladığımızda yüzde 26 düşüşün yaşandığı gözlemlenmiştir. Haziran-Temmuz dönemleri boyunca artış gösteren konut satışları ağustos ayında yükselişe geçen kredi oranlarıyla birlikte düşüş yakalamıştı. Güncel konut kredisi oranları yüzde 1,1 seviyesinin üstüne çıktığı süreçte artışın eylül ayı boyunca devam edeceği tahmin ediliyor. Oranların 1,49’a ulaşmasının ardından konut satışlarında beklenen büyük duraksama gerçekleşebilir.

Faiz artışları talepte düşüşe neden olacak

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi verileri ağustos ayında peşinat kullanım oranının yüzde 43,65, banka kredisi kullanım oranının yüzde 36,23 seviyesine eriştiğini gösteriyor. Senet kullanımında ise oran yüzde 20,12 civarında gerçekleşti. Temmuz ayı verilerine geri döndüğümüzde ise peşinat kullanım oranı yüzde 37,51, banka kredisi kullanım oranı yüzde 44,16 ve senet kullanım oranı yüzde 18,33 idi.

Kredi faiz oranlarının yükselişine devam edeceği beklentisinin Merkez Bankası’nın sıkılaştırma kararlarıyla birlikte ortaya çıktığı belirtiliyor. Tera Yatırım Ekonomisti Enver Erkan, fonlama faizlerindeki artışların banka faizlerine de yansıdığının altını çizdi. Erkan, son günlerde bankaların tüketici konut ve ticari kredi faizleri üzerine maliyetlerin yansıtıldığını söylüyor. Merkez Bankası’na geri dönüldüğünde ise Geç Likidite Penceresi kanalıyla yapılan fonlamada artış yaşanmaktadır. Bankaların yüksek bantlardan borçlandığı günümüzde kredi faiz oranlarının artması bir diğer beklentiler arasında yer aldı.

Merkez Bankası’nın vermiş olduğu karar sonrasında konut kredisine uygulanan yıllık faiz oranı 4 Eylül haftasında yüzde 13,80’e çıktı. 1 yıl içerisinde görülen en yüksek seviyenin yaşandığı zaman dilimine üç hafta içinde girildi. 14 Ağustos haftasında yüzde 9,99 ile çift hanede sınır yakalayan konut kredisi oranları, 21 Ağustos günü yıllık faizde yüzde 11,66’ya yükselmiştir. 28 Ağustos’a gelindiğinde ise yüzde 13,31’e çıkan oranlar, 4 Eylül haftasıyla birlikte yaklaşık 50 baz puan aldı.

Kampanyalara göz atmak için tıklayınız.

YORUMLAR (İLK YORUMU SİZ YAZIN)

ÜYE GİRİŞİ

KAYIT OL