Konut metrekare fiyatları, Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve Endeksa işbirliği içerisinde hazırlanan 2020 yılının 2.çeyreğine ait “İkinci El Konut Piyasası Raporu” ile açıklandı. Raporda yer alan bilgiler ışığında, 2020 yılının ikinci çeyreğinde konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 14, ikinci el konut satışları ise yüzde 28 artış yakalamıştır.
Konut metrekare fiyatları yılın ikinci çeyreğinde ne kadar?
TÜGEM ve Endeksa’nın ortak girişimleri sonucunda hazırlanan “İkinci El Konut Piyasası” raporu yayımlandı. Yılın 2.çeyreğinde Türkiye genelindeki konut fiyatları yıl bazında yüzde 14 artış yaşarken, 2.çeyrek sonuna doğru Türkiye’de ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 434 TL oldu. Ortalama amortisman süresinin 18 yıl olarak tespit edildiği raporda, ortalama pazar süresi ise 77 güne tekabül ediyor.
Metrekaresi değişiklik gösteren o iller;
Diyarbakır’da 2. çeyrek konut satış adeti 4 bin 348 olarak görülürken, toplam satış içindeki payı yüzde 2 olmuştur. Ortalama konut satış metrekare fiyatının 1.468 TL’ye denk geldiği, 1 yıllık satış fiyatındaki değer değişiminin ise yüzde 23’ü karşıladığı görüldü. Amortisman süresi 18 yıl iken, ortalama pazar süresi gün bazında 63 olarak yansımıştır.
Eskişehir’de 2. çeyrek konut satış adeti 4 bin 348 olarak görülürken, toplam satış içindeki payı yüzde 2 olmuştur. Ortalama konut satış metrekare fiyatının 2.204 TL’ye denk geldiği, 1 yıllık satış fiyatındaki değer değişiminin ise yüzde 17’yi karşıladığı görüldü. Amortisman süresi 19 yıl iken, ortalama pazar süresi gün bazında 89 olarak yansımıştır.
Samsun’da 2. çeyrek konut satış adeti 4 bin 848 olarak görülürken, toplam satış içindeki payı yüzde 2 olmuştur. Ortalama konut satış metrekare fiyatının 1.760 TL’ye denk geldiği, 1 yıllık satış fiyatındaki değer değişiminin ise yüzde 15’i karşıladığı görüldü. Amortisman süresi 20 yıl iken, ortalama pazar süresi gün bazında 75 olarak yansımıştır.
Manisa’da 2. çeyrek konut satış adeti 4 bin 900 olarak görülürken, toplam satış içindeki payı yüzde 2 olmuştur. Ortalama konut satış metrekare fiyatının 2.164 TL’ye denk geldiği, 1 yıllık satış fiyatındaki değer değişiminin ise yüzde 19’u karşıladığı görüldü. Amortisman süresi 20 yıl iken, ortalama pazar süresi gün bazında 64 olarak yansımıştır.
Şanlıurfa’da 2. çeyrek konut satış adeti 5 bin 031 olarak görülürken, toplam satış içindeki payı yüzde 2 olmuştur. Ortalama konut satış metrekare fiyatının 1.262 TL’ye denk geldiği, 1 yıllık satış fiyatındaki değer değişiminin ise yüzde 20’yi karşıladığı görüldü. Amortisman süresi 16 yıl iken, ortalama pazar süresi gün bazında 64 olarak yansımıştır.
Metrekare fiyatları tablo 2
Hatay’da 2. çeyrek konut satış adeti 5 bin 239 olarak görülürken, toplam satış içindeki payı yüzde 2 olmuştur. Ortalama konut satış metrekare fiyatının 1.500 TL’ye denk geldiği, 1 yıllık satış fiyatındaki değer değişiminin ise yüzde 13’ü karşıladığı görüldü. Amortisman süresi 19 yıl iken, ortalama pazar süresi gün bazında 70 olarak yansımıştır.
Balıkesir’de 2. çeyrek konut satış adeti 5 bin 489 olarak görülürken, toplam satış içindeki payı yüzde 2 olmuştur. Ortalama konut satış metrekare fiyatının 2.419 TL’ye denk geldiği, 1 yıllık satış fiyatındaki değer değişiminin ise yüzde 10’u karşıladığı görüldü. Amortisman süresi 23 yıl iken, ortalama pazar süresi gün bazında 89 olarak yansımıştır.
Aydın’da 2. çeyrek konut satış adeti 5 bin 992 olarak görülürken, toplam satış içindeki payı yüzde 2 olmuştur. Ortalama konut satış metrekare fiyatının 2.668 TL’ye denk geldiği, 1 yıllık satış fiyatındaki değer değişiminin ise yüzde 14’ü karşıladığı görüldü. Amortisman süresi 23 yıl iken, ortalama pazar süresi gün bazında 87 olarak yansımıştır.
Kayseri’de 2. çeyrek konut satış adeti 6 bin 072 olarak görülürken, toplam satış içindeki payı yüzde 2 olmuştur. Ortalama konut satış metrekare fiyatının 1.632 TL’ye denk geldiği, 1 yıllık satış fiyatındaki değer değişiminin ise yüzde 16’yı karşıladığı görüldü. Amortisman süresi 24 yıl iken, ortalama pazar süresi gün bazında 69 olarak yansımıştır.
Tekirdağ’da 2. çeyrek konut satış adeti 6 bin 731 olarak görülürken, toplam satış içindeki payı yüzde 2 olmuştur. Ortalama konut satış metrekare fiyatının 1.771 TL’ye denk geldiği, 1 yıllık satış fiyatındaki değer değişiminin ise yüzde 14’ü karşıladığı görüldü. Amortisman süresi 19 yıl iken, ortalama pazar süresi gün bazında 72 olarak yansımıştır.
Kocaeli’nde 2. çeyrek konut satış adeti 6 bin 910 olarak görülürken, toplam satış içindeki payı yüzde 2 olmuştur. Ortalama konut satış metrekare fiyatının 2.138 TL’ye denk geldiği, 1 yıllık satış fiyatındaki değer değişiminin ise yüzde 10’u karşıladığı görüldü. Amortisman süresi 21 yıl iken, ortalama pazar süresi gün bazında 78 olarak yansımıştır.
Metrekare fiyatları tablo 3
Gaziantep’te 2. çeyrek konut satış adeti 6 bin 935 olarak görülürken, toplam satış içindeki payı yüzde 2 olmuştur. Ortalama konut satış metrekare fiyatının 2.083 TL’ye denk geldiği, 1 yıllık satış fiyatındaki değer değişiminin ise yüzde 25’i karşıladığı görüldü. Amortisman süresi 16 yıl iken, ortalama pazar süresi gün bazında 64 olarak yansımıştır.
Konya’da 2. çeyrek konut satış adeti 7 bin 667 olarak görülürken, toplam satış içindeki payı yüzde 2 olmuştur. Ortalama konut satış metrekare fiyatının 1.600 TL’ye denk geldiği, 1 yıllık satış fiyatındaki değer değişiminin ise yüzde 13’ü karşıladığı görüldü. Amortisman süresi 19 yıl iken, ortalama pazar süresi gün bazında 69 olarak yansımıştır.
Adana’da 2. çeyrek konut satış adeti 7 bin 863 olarak görülürken, toplam satış içindeki payı yüzde 3 olmuştur. Ortalama konut satış metrekare fiyatının 1.945 TL’ye denk geldiği, 1 yıllık satış fiyatındaki değer değişiminin ise yüzde 16’yı karşıladığı görüldü. Amortisman süresi 19 yıl iken, ortalama pazar süresi gün bazında 65 olarak yansımıştır.
Mersin’de 2. çeyrek konut satış adeti 9 bin 457 olarak görülürken, toplam satış içindeki payı yüzde 3 olmuştur. Ortalama konut satış metrekare fiyatının 1.716 TL’ye denk geldiği, 1 yıllık satış fiyatındaki değer değişiminin ise yüzde 10’u karşıladığı görüldü. Amortisman süresi 19 yıl iken, ortalama pazar süresi gün bazında 67 olarak yansımıştır.
Bursa’da 2. çeyrek konut satış adeti 10 bin 451 olarak görülürken, toplam satış içindeki payı yüzde 4 olmuştur. Ortalama konut satış metrekare fiyatının 2.254 TL’ye denk geldiği, 1 yıllık satış fiyatındaki değer değişiminin ise yüzde 10’u karşıladığı görüldü. Amortisman süresi 19 yıl iken, ortalama pazar süresi gün bazında 79 olarak yansımıştır.
Metrekare fiyatları tablo 4
Antalya’da 2. çeyrek konut satış adeti 11 bin 560 olarak görülürken, toplam satış içindeki payı yüzde 4 olmuştur. Ortalama konut satış metrekare fiyatının 2.820 TL’ye denk geldiği, 1 yıllık satış fiyatındaki değer değişiminin ise yüzde 20’yi karşıladığı görüldü. Amortisman süresi 15 yıl iken, ortalama pazar süresi gün bazında 72 olarak yansımıştır.
İzmir’de 2. çeyrek konut satış adeti 17 bin 319 olarak görülürken, toplam satış içindeki payı yüzde 6 olmuştur. Ortalama konut satış metrekare fiyatının 3.095 TL’ye denk geldiği, 1 yıllık satış fiyatındaki değer değişiminin ise yüzde 11’i karşıladığı görüldü. Amortisman süresi 20 yıl iken, ortalama pazar süresi gün bazında 83 olarak yansımıştır.
Ankara’da 2. çeyrek konut satış adeti 31 bin 354 olarak görülürken, toplam satış içindeki payı yüzde 11 olmuştur. Ortalama konut satış metrekare fiyatının 1.914 TL’ye denk geldiği, 1 yıllık satış fiyatındaki değer değişiminin ise yüzde 12’yi karşıladığı görüldü. Amortisman süresi 16 yıl iken, ortalama pazar süresi gün bazında 71 olarak yansımıştır.
İstanbul’da 2. çeyrek konut satış adeti 42 bin 552 olarak görülürken, toplam satış içindeki payı yüzde 15 olmuştur. Ortalama konut satış metrekare fiyatının 3.865 TL’ye denk geldiği, 1 yıllık satış fiyatındaki değer değişiminin ise yüzde 11’i karşıladığı görüldü. Amortisman süresi 21 yıl iken, ortalama pazar süresi gün bazında 83 olarak yansımıştır.