2021 yılı Ocak ayı Reidin Gyoder konut fiyat endeksi sonuçları açıklandı. Açıklanan sonuçlara göre 2020 yılı Aralık ayına oranla 2021 Ocak ayının endeksinin yüzde 0.25 oranında bir artış gösterdiği görülmektedir. 2020 yılının Ocak ayına göre ise yüzde 7.08 oranında bir artış yaşandığı görülmektedir. Marka projelerden satın alınan konutların alıcıların banka kredisi ve peşinat tercih etme oranları incelenmiştir. Bu incelemeler sonucunda ocak ayında peşinat kullanım oranında yüzde 51.22’lik bir artış yaşandığı gözlenmektedir.
Ayrıca satın alınan markalı konutların yüzde 34.55’inin bitmiş konutlar olduğu yüzde 65.45’inin ise bitmemiş konutlar olduğu bilgisine ulaşılmıştır. Kamuoyu tarafından markalı projeler denilen konutlar genelde kurumsal şirketlerin projeleridir. Bu konutlar üzerinden oluşturulan Reidin Gyoder konut fiyatları endeksi 2010 yılından itibaren başlamıştır. Endeksin 2010 yılının Ocak ayına bakıldığında 2021 yılının Ocak ayında yüzde 104.30 oranında bir artış gösterdiği görülmektedir.
Konut Fiyat Endeksinde 1+1 Konutlarda Azalış
Yeni konutların fiyat endeksi değerleri incelendiğinde 2021 yılı Ocak ayının 2020 yılı Aralık ayına göre 1+1 konutlarda yüzde 0.47 oranında bir azalış yaşandığı bilgisine ulaşılmaktadır. 1+1 tipi konutların fiyat endeksinde azalış yaşanırken 2+1 tipi, 3+1 tipi ve 4+1 tipi konutların fiyat endeksinde artış yaşanmıştır. 2+1 tipi konutlarda yüzde 0.51, 3+1 tipi kontlarda yüzde 0.35 ve 4+1 tipi konutlarda yüzde 0.48 oranında bir artış yaşandığı görülmektedir.
Yabancıya Konut Satışı
2021 yılı Ocak ayındaki bilgilere göre markalı konut satışlarında yabancı yatırımcıların payının yüzde 7.05 olduğu gözlemlenmektedir. Yabancı yatırımcılara konut satışının son 6 ayda ortalaması yüzde 7.57 olduğu görülmektedir. Yabancı yatırımcıların yüzde 53.66’sı 2+1 tipi konutları tercih etmektedir.
2021 Yılı Ocak Ayı Peşinat Kullanımı
Ünlü markaların projelerinden konut alan yatırımcıların 2021 yılı Ocak ayı banka kredisi, peşinat ve senet kullanımları incelendi. İnceleme sonuçlarına göre yatırımcıların yüzde 51.22’sinin peşinat kullandığı yüzde 22.59’unun banka kredisi kullandığı yüzde 26.59 unun ise senet kullandığı görüldü. 2020 yılının Aralık ayına göre oranların değiştiği gözlemlenmektedir.
Aralık ayının verilerine göre yatırımcıların yüzde 45.41’i peşinat, yüzde 24.47’si banka kredisi ve yüzde 30.12′ si senet kullanmıştı.
Stok Erime Hızı
Ocak ayının sonuçlarına göre stok erime hızının yüzde 5.39 olduğu gözlemlenmektedir. Aralık ayına oranla stok erime hızının azaldığı görülmektedir. Stok erime hızı aralık ayında yüzde 5.54 olarak belirlenmiştir.