İnşaat firmaları tarafından hayata geçirilen nitelikli ve markalı konut projelerinde yer alan dairelerin fiyatlarında artışlar yaşanmaya devam ediyor. Markalı konut projelerinde daire fiyatları bir önceki aya göre yüzde 0.34 arttı. Bu oran bir önceki yıla göre bakıldığında ise yüzde 5.99 arttığı görülüyor.
REIDIN-GYODER tarafından hazırlanan Yeni Konut Fiyat Endeksi verilerine göre markalı konutlarda fiyat artışları yine devam ediyor. REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Mart 2021 verileri belli oldu. Açıklanan verilere göre 2021 yılı Mart ayında konut fiyatları, 2021 yılı Şubat ayına göre yüzde 0.34 arttı. Markalı konut fiyatları 2020 yılı Mart ayına göre ise yüzde 5.99 oranında arttı. Markalı projelerden konut satın alan vatandaşların peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları da incelendi. İncelemede peşinat kullanım oranının Mart ayında yüzde 61.56’ya yükseldiği görüldü. Bu dönemde markalı konut satışlarının yüzde 56.87’si bitmiş, yüzde 43.13’ü ise inşaat halindeki konutlardan gerçekleştirildi.
Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak bilinen ve genellikle kurumsal firmaların hayata geçirdiği konutlar üzerinden geliştirilen “REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; Mart ayında, bir önceki aya göre yüzde 0.34 artış oldu. Geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 5.99 artış oldu. Endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 105.40 oranında nominal artış yaşandı.
Artış tüm konut tiplerinde yaşandı
Yeni Konut Fiyat Endeksine göre 2021 yılı Mart ayında, Şubat ayına göre 1+1 tip konutlarda yüzde 0.11 artış yaşandı. 2+1 tip konutlarda yüzde 0.50 artış yaşandı. 3+1 tip konutlarda yüzde 0.20 artış yaşandı. 4+1 tip konutlarda ise yüzde 0.60 oranında nominal artış yaşandı.
2021 yılı Mart ayı içerisinde markalı konut projelerinde yapılan konut satışlarının yüzde 7.53 oranında yabancı yatırımcılara yapıldığı görüldü. Yabancıya yapılan satışların yüzde 35.71’i 2+1 tip konutlar oldu.
Peşinat kullanım oranı arttı
Markalı konut projelerden daire satın alan vatandaşlar peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları da incelendi. İnceleme sonucunda Mart ayında peşinat kullanım oranının yüzde 61.56 arttığı gözlendi. Banka kredisi kullanım oranı yüzde 14.01 oldu. Senet kullanım oranı ise yüzde 24.43 olarak gerçekleşti. Şubat ayında peşinat kullanım oranı yüzde 57.50 olmuştu. Banka kredisi kullanım oranı yüzde 17.02 ve senet kullanım oranı ise yüzde 25.48 olarak gerçekleşmişti.
2021 yılı Mart ayında markalı konutlardaki stok erime hızı adet bazında yüzde 5.71 oldu. Bu oran Şubat ayında ise yüzde 4.02 olarak gerçekleşmişti. Konut satışlarının yüzde 56.87’si bitmiş konut stoklarından gerçekleştirildi. 2021 yılı Mart ayında satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 43.13’ü ise inşaat halindeki konut stoklarından oluştu. 2021 yılı Şubat ayında ise markalı konut satışlarının yüzde 49.95’i bitmiş konutlardan oldu. Yüzde 50.05’i ise inşaat halindeki konut stoklarından oluşmuştu.