Yapılan araştırma sonucuna göre markalı konutlarda daire fiyatları 2020 yılı fiyatlarına göre yüzde 6.03 oranında artış oldu. Satışların yüzde 75’i hemen teslim projelerden bitmiş konut stoklarından gerçekleşti
Reidin-Gyoder tarafından her ay düzenlenen Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin 2021 yılı Nisan ayı sonuçları açıklandı. Açıklanan verilere göre 2021 yılı Nisan ayında konut fiyatları, 2020 yılı Nisan ayına göre yüzde 0.19 arttı. Yine 2020 yılı aynı dönemine göre ise yüzde 6.03 oranında arttı. Markalı projelerden konut satın alan vatandaşların peşinat, senetle veya banka kredisi kullanım oranlarına bakıldığında ise peşinat kullanım oranının yüzde 50.36’ya düştü. Nisan ayında, markalı konut satışlarının yüzde 75.07’sini bitmiş konutlar oluşturuyor. Yüzde 24.93’ünü ise inşa halindeki konut stoklarından meydana geliyor.
Kurumsal inşaat şirketleri tarafından inşa edilen markalı konut projeleri üzerinden üretilen Reidin-Gyoder Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçları Nisan 2021 itibarı ile açıklandı. Açıklana fiyat endeksi verilerine göre 2021 yılı Nisan ayında, 2020 yılı Nisan ayına göre yüzde 0.19 artık yaşandı. 2020 yılının aynı dönemine göre ise yüzde 6.03 artış yaşandı. Endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 105.80 oranında nominal artış yaşandı.
1+1 tip dairelere talepler azalma oldu
Yeni Konut Fiyat Endeksi verilerine göre 2021 yılı Nisan ayında, 2020 yılı Nisan ayına göre 1+1 tip dairelerde yüzde 0.16 oranında nominal bir azalma meydana geldi. 2+1 tip dairelerde yüzde 0.35, 3+1 tip dairelerde yüzde 0.20 ve 4+1 tip dairelerde ise yüzde 0.24 oranında nominal bir artış gerçekleşti.
Yabancılar en çok 2+1 tip konutları tercih ediyor
2021 yılı Nisan ayında, markalı konut projeleri kapsamında yapılan satışların yüzde 6.24’ü yabancı yatırımcıya yapıldı. Bu oran son 6 aylık ortalamaya bakıldığında ise yüzde 7.26) oldu. Yabancıya yapılan konut satışlarının çoğunlukla 2+1 daireler oldu. Bu kapsamda 2+1 dairelerin satış oranı yüzde 35.71 olarak gerçekleşti.
Markalı konut projelerinden daire satın alan vatandaşlar peşin satın alma oranı 2021 yılı Nisan ayında yüzde 50.36 olarak gerçekleşti. Banka kredisi kullanarak daire sahibi olanların oranı yüzde yüzde 17.28 olarak gerçekleşti. Senet kullanarak daire sahibi olma oranı ise yüzde 32.36 olarak gerçekleşti. 2021 yılı Mart ayında peşinat kullanım oranı yüzde 61.56 olarak gerçekleşmişti. Banka kredisi kullanarak daire sahibi olma oranı yüzde 14.01 olarak gerçekleşmişti. Senet kullanarak daire sahibi oranı ise yüzde 24.43 olarak gerçekleşmişti.
Stok erime hızı yüzde 5.20 oldu
2021 yılı Nisan ayında markalı konutlardaki stok erime hızı adet olarak yüzde 5.20 olarak gerçekleşti. Stok erime hızı 2021 yılı Mart ayında ise yüzde 5.20 oranında gerçekleşmişti. Konut satışlarının yüzde 75.07’si teslime hazır konut stoklarından oluşmaktadır. 2021 yılı Nisan ayında satışı yapılan markalı konutların yüzde 75.07’si teslim edilmeye hazır konut stoklarından oluşmaktadır. Yüzde 24.93’ü inşa halindeki konut stoklarından oluştu. 2021 yılı Mart ayında markalı konut satışlarının yüzde 56.87’si teslime hazır konutlardan oluşmuştu. Yüzde 43.13’ü ise inşa halindeki konut stoklarından oluşmuştu.