Ortalama metrekare birim fiyatı 17 ay içinde sıklıkla artış gösterdi. Türkiye genelini kapsayan bu artış, ağustos ayında 3 bin 530 lirayı buldu. Tarihin zirvesi olarak görülen yeni değerler değişen ekonominin izlerini taşıyor.
Ortalama metrekare birim fiyatı değişim içinde
Türkiye genelini kapsayan araştırmalar ortalama birim fiyatının 17 ay içinde yükseldiğini kanıtlıyor. Ağustos ayında tarihte bir ilk olarak zirveyi gören fiyatlar 3 bin 530 lirayı buldu. Geçtiğimiz 2018’in ekim ayına göz attığımızda 5 ay üst üste gerileme yaşayan ortalama metrekare fiyatı, 2019 yılının nisan ayında yeniden yükselişe geçti. Yine aynı yıl içinde grafiklerde yükselen değerleri koruyan fiyatlar, yeni yıla aynı oranlar üzerinden giriş yapmıştır.
Değişen koşullar ve artan maliyetle birlikte tarihte zirve noktasına ulaşılan an ise 2020’nin ağustos ayı oldu. Türkiye genelinde ortalama fiyat artışı 3 bin 530 liraya ulaştı. Fiyatların yılın ilk 8 aylık döneminde yüzde 20,5, son bir yıl içinde ise yüzde 25,9 artış göstermiş olduğu kayıtlara geçti. 2019 yılının son demlerinde 2 bin 931 liraya yükselen ortama metrekare birim fiyatı, 8 ayda 600 lira kadar artış yaşamıştı. 100 metrekarelik bir evin fiyatı ise 8 aylık süreçte 60 bin lira kadar zam oranı getirdi.
İstanbul artışta öne çıkıyor
Türkiye’nin geri kalanına göz gezdirdiğimizde popüler nokta yine İstanbul oluyor. Sıklıkla konut satışlarında birincilik elde eden kent, geneli bakımından artışlarda da liderliği üstlenmiştir. Ortalama metrekare birim fiyatının 2018 yılının ekim ayında 5 bin 123 liraya ulaştığı ve yeniden indirim sürecine girdiği biliniyor. Nisan 2019’da 4 bin 632 liraya kadar gerileyen fiyatlar, yeni bir yükselişin ardından 2020’nin ağustosunda 5 bin 767 liraya ulaştı.
Tüm zamanların rekor değerleri olarak gösterilen fiyatların, 2019 yılının aralık ayında 828 liradan artışa geçtiği kaydedildi. Son 1 yıl içinde ise fiyatlardaki yükselmeler bin liralık sınırı geride bıraktı. Artışı oluşturulan tablo üzerinden baktığımızda konutların yılda yüzde 22,7, 8 ayda yüzde 16,8 kadar zamlandığını görebilmekteyiz. Ayrıca İstanbul içinde 100 metrekarelik bir evin fiyatı son dönemlerde 100 bin lira kadar artış yaşamıştır.
Son 1 yıl içindeki fiyat değişimleri tablo 1
Geçtiğimiz yılın ağustos ayı ile bu yılın aynı dönemine göz attığımızda İstanbul, Ankara, İzmir ve Türkiye’nin genelinde ortalama metrekare birim fiyatlarındaki değişiklik net bir şekilde görülmektedir.
Dönem itibariyle 2019’un ağustos ayında Türkiye genelinde fiyat 2.803 TL iken; İstanbul’da 4.698 TL, Ankara’da 2.134 TL, İzmir’de ise 3 bin 235 TL’dir.
Dönem itibariyle 2019’un eylül ayında Türkiye genelinde fiyat 2.825 TL iken; İstanbul’da 4.747 TL, Ankara’da 2.138 TL, İzmir’de ise 3.252 TL’dir.
Dönem itibariyle 2019’un ekim ayında Türkiye genelinde fiyat 2.848 TL iken; İstanbul’da 4.809 TL, Ankara’da 2.143 TL, İzmir’de ise 3.282 TL’dir.
Dönem itibariyle 2019’un kasım ayında Türkiye genelinde fiyat 2.886 TL iken; İstanbul’da 4.896 TL, Ankara’da 2.165 TL, İzmir’de ise 3.302 TL’dir.
Dönem itibariyle 2019’un aralık ayında Türkiye genelinde fiyat 2.931 TL iken; İstanbul’da 4.938 TL, Ankara’da 2.205 TL, İzmir’de ise 3.385 TL’dir.
Son 1 yıl içindeki fiyat değişimleri tablo 2
Dönem itibariyle 2020’nin ocak ayında Türkiye genelinde fiyat 3.000 TL iken; İstanbul’da 5.056 TL, Ankara’da 2.260 TL, İzmir’de ise 3.384 TL’dir.
Dönem itibariyle 2020’nin şubat ayında Türkiye genelinde fiyat 3.061 TL iken; İstanbul’da 5.135 TL, Ankara’da 2.260 TL, İzmir’de ise 3.384 TL’dir.
Dönem itibariyle 2020’nin mart ayında Türkiye genelinde fiyat 3.105 TL iken; İstanbul’da 5.223 TL, Ankara’da 2.315 TL, İzmir’de ise 3.512 TL’dir.
Dönem itibariyle 2020’nin nisan ayında Türkiye genelinde fiyat 3.144 TL iken; İstanbul’da 5.255 TL, Ankara’da 2.351 TL, İzmir’de ise 3.545 TL’dir.
Dönem itibariyle 2020’nin mayıs ayında Türkiye genelinde fiyat 3.326 TL iken; İstanbul’da 5.417 TL, Ankara’da 2.502 TL, İzmir’de ise 3.859 TL’dir.
Dönem itibariyle 2020’nin haziran ayında Türkiye genelinde fiyat 3.404 TL iken; İstanbul’da 5.530 TL, Ankara’da 2.558 TL, İzmir’de ise 3.989 TL’dir.
Dönem itibariyle 2020’nin temmuz ayında Türkiye genelinde fiyat 3.453 TL iken; İstanbul’da 5.602 TL, Ankara’da 2.591 TL, İzmir’de ise 4.049 TL’dir.
Dönem itibariyle 2020’nin ağustos ayında Türkiye genelinde fiyat 3.530 TL iken; İstanbul’da 5.767 TL, Ankara’da 2.641 TL, İzmir’de ise 4.012 TL’dir.
Metrekare fiyatlarına dair önceki haberlere göz atmak için tıklayınız.