2018 yılı Haziran ayında gayrimenkul sektöründen yaşanan hareketlilik, son 6 ayın ortalamasının üzerine çıktı. Türkiye’nin 5 büyük ilinde hareketlilik yaşanırken en çok dikkat çeken il ise İstanbul oldu.
Hürriyet Emlak tarafından hazırlanan 2018 yılı Haziran ayı Emlak Endeksi sonuçları belli oldu. Verilere göre satılık durumda olan konutların fiyatlarında artış yaşandı. Satılık konut fiyatları İstanbul’da yüzde 12 artış göstererek 5 büyük il içerisinde son 6 ayda en fazla artışın olduğu il oldu. İstanbul’u yüzde 4 artışla İzmir, Bursa ve Antalya takip ediyor. Aynı dönemde Ankara’daki artış oranı ise yüzde 2 oldu.
Türkiye genelinde satılık dairelerde fiyat artış oranı metrekare başına yüzde 9 ve kiralık dairelerdeki fiyat artış oranı ise yüzde 6,7 oldu. Türkiye genelinde dairelerin amortisman süresi ise ortalama 21 yıl olarak hesaplandı.
Türkiye genelinde satılık dairelerde fiyatları bazı illerde ise düşüş olduğu görüldü. Trabzon, Rize ve Kastamonu’da satılık daire fiyatlarında bir miktar düşüş görüldü.
Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan 5 il
| Ocak 2018Ort. m2 Fiyat | Haziran 2018Ort. m2 Fiyat | 6 Aylık Değişim | ||
| 1. | Amasya | 1.340 TL | 1.542 TL | %15 |
| 2. | Bilecik | 1.154 TL | 1.324 TL | %15 |
| 3. | Giresun | 1.616 TL | 1.837 TL | %14 |
| 4. | Erzincan | 1.142 TL | 1.291 TL | %13 |
| 5. | Bayburt | 1.115 TL | 1.255 TL | %13 |
5 büyük ilde satılık konut değişim oranları
| Ocak 2018Ort. m2 Fiyat | Haziran 2018Ort. m2 Fiyat | 6 Aylık Değişim | ||
| 1. | İstanbul | 4.309 TL | 4.841 TL | %12 |
| 2. | Ankara | 1.772 TL | 1.807 TL | %2 |
| 3. | İzmir | 3.001 TL | 3.112 TL | %4 |
| 4. | Bursa | 2.099 TL | 2.175 TL | %4 |
| 5. | Antalya | 2.290 TL | 2.378 TL | %4 |
5 büyük ilde kiralık konut değişim oranları
| Ocak 2018Ort. m2 Fiyat | Haziran 2018Ort. m2 Fiyat | 6 Aylık Değişim | ||
| 1. | İstanbul | 18,72 TL | 19,22 TL | %3 |
| 2. | Ankara | 9,08 TL | 9,13 TL | %1 |
| 3. | İzmir | 12,83 TL | 13,24 TL | %3 |
| 4. | Bursa | 10,15 TL | 10,06 TL | % -1 |
| 5. | Antalya | 10,04 TL | 10,34 TL | %3 |
SON 6 AYDA İSTANBUL’DA SATILIK KONUT FİYATLARI
| SON 6 AYDA İSTANBUL’DA SATILIK KONUT FİYATLARI | |||||||
| En çok artan ilçeler | En çok düşen ilçeler | En kısa amortisman süresi | |||||
| Beykoz | %20 | Çatalca | % -12 | Beyoğlu | 15 yıl | ||
| Eyüp | %18 | Sultanbeyli | % -8 | Gaziosmanpaşa | 16 yıl | ||
| Beşiktaş | %11 | Gaziosmanpaşa | % -8 | Bağcılar | 18 yıl | ||
SON 6 AYDA ANKARA’DA SATILIK KONUT FİYATLARI
| SON 6 AYDA ANKARA’DA SATILIK KONUT FİYATLARI | |||||||
| En çok artan ilçeler | En çok düşen ilçeler | En kısa amortisman süresi | |||||
| Yenimahalle | %5 | Beypazarı | % -19 | Çubuk | 16 yıl | ||
| Polatlı | %4 | Elmadağ | % -13 | Altındağ | 17 yıl | ||
| Sincan | %4 | Akyurt | % -13 | Etimesgut | 20 yıl | ||
SON 6 AYDA İZMİR’DE SATILIK KONUT FİYATLARI
| SON 6 AYDA İZMİR’DE SATILIK KONUT FİYATLARI | |||||||
| En çok artan ilçeler | En çok düşen ilçeler | En kısa amortisman süresi | |||||
| Foça | %20 | Aliağa | % -1 | Konak | 18 yıl | ||
| Karaburun | %20 | Narlıdere | % -1 | Foça | 19 yıl | ||
| Menderes | %16 | Çeşme | % -1 | Aliağa | 20 yıl | ||
SON 6 AYDA BURSA’DA SATILIK KONUT FİYATLARI
| SON 6 AYDA BURSA’DA SATILIK KONUT FİYATLARI | |||||||
| En çok artan ilçeler | En çok düşen ilçeler | En kısa amortisman süresi | |||||
| İznik | %24 | Yenişehir | % -10 | Mudanya | 21 yıl | ||
| İnegöl | %9 | Karacabey | % -9 | Gemlik | 21 yıl | ||
| Yıldırım | %8 | Mustafakemalpaşa | % -4 | Osmangazi | 21 yıl | ||
SON 6 AYDA ANTALYA’DA SATILIK KONUT FİYATLARI
| SON 6 AYDA ANTALYA’DA SATILIK KONUT FİYATLARI | |||||||
| En çok artan ilçeler | En çok düşen ilçeler | En kısa amortisman süresi | |||||
| Kemer | %17 | Kumluca | % -6 | Muratpaşa | 20 yıl | ||
| Aksu | %16 | Gazipaşa | % -6 | Aksu | 21 yıl | ||
| Manavgat | % 13 | Serik | % -5 | Kepez | 21 yıl | ||